Wie viel kostet ein Quadratmeter? Neueste heiße Themen und Datenanalyse im Jahr 2024
In jüngster Zeit wurde die Frage der Immobilienpreise erneut zum Schwerpunkt der heißen Diskussion im Internet. Mit politischen Anpassungen und Marktschwankungen variieren die Immobilienpreise in verschiedenen Städten erheblich. Dieser Artikel fasst in den letzten 10 Tagen beliebte Themen und strukturierte Daten zusammen, um die aktuellen Immobilienpreistrends für Sie zu analysieren.
1. Vergleich der Immobilienpreise in beliebten Städten (Daten im Mai 2024)
| Stadt | Durchschnittspreis neuer Häuser (Yuan/㎡) | Durchschnittspreis für gebrauchte Häuser (Yuan/㎡) | Monatlicher Anstieg und Rückgang |
|---|---|---|---|
| Peking | 68.500 | 62.300 | -0,3% |
| Shanghai | 72.800 | 65.900 | +0,5% |
| Shenzhen | 75.200 | 70.100 | -1,2% |
| Guangzhou | 45.600 | 42.800 | +0,8% |
| Hangzhou | 38.900 | 36.500 | +1,5% |
| Chengdu | 18.700 | 16.200 | -0,7% |
2. Aktuelle heiße Themen zu Immobilienpreisen
1.Differenzierung der Immobilienpreise in Städten in der ersten Stufe: Die Immobilienpreise in Peking und Shenzhen fielen leicht, während Shanghai und Guangzhou stetig aufstiegen und die Käufer von Eigenheimen in einer starken Wartezeit waren.
2.Städte der zweiten Stufe entspannen Richtlinien: Hangzhou, Suzhou und andere Orte entspannte Kaufbeschränkungen, die den Rückprall im Markttransaktionsvolumen anregen, und die Immobilienpreise in einigen Gebieten stiegen erheblich.
3.Pilot "alt für neue" Richtlinien: Nanjing und Zhengzhou haben "alte" Subventionen für gebrauchte Häuser gestartet, was unter den Internetnutzern hitzige Diskussionen verursacht hat, und einige Eigentümer haben berichtet, dass die Ersatzkosten immer noch hoch sind.
4.Schulbezirkswohnung Kühlung: Viele Orte haben das Gleichgewicht der Bildungsressourcen gefördert, die Preise für traditionelle Schulbezirkswohnungen sind im Allgemeinen gesunken, und der Rückgang in einigen Gebieten ist 10%überschritten.
3. Kernfaktoren, die die Immobilienpreise beeinflussen
| Faktor | Der Auswirkungensgrad | Typische Leistung |
|---|---|---|
| Richtlinienregulierung | ★★★★★ | Einschränkungen für Einkäufe stimulieren die Nachfrage direkt |
| Landversorgung | ★★★★ ☆ | Landknappheit in Kerngebieten erhöht die Immobilienpreise |
| Bevölkerungsbewegung | ★★★ ☆☆ | Bevölkerungszufluss in neuen Erststädten unterstützt die Immobilienpreise |
| Wirtschaftliche Erwartungen | ★★★ ☆☆ | Der Arbeitsmarkt beeinflusst das Vertrauen in den Kauf eines Hauses |
4. Expertenansichten und zukünftige Prognosen
1.Kurzfristige Trends: Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise im dritten Quartal "Seitstegschwankungen" aufrechterhalten werden, wobei starker Widerstand gegen Kernbereiche der ersten Städte der ersten Stufe und vorstädtische Märkte sich weiterhin zurückziehen können.
2.Langzeitberatung: Käufer, die in Eile Häuser kaufen müssen, können auf die günstige Fensterzeit des Verfahrens achten und in die IT investieren, um die Mietrückgabe sorgfältig zu bewerten (derzeit sind die wichtigsten Städte im Allgemeinen weniger als 2%).
3.Risikowarnung: Der Bestandsdruck in einigen Städten der dritten und vierten Klasse ist hoch, und Entwickler erhöhen ihre Beförderungsbemühungen, sodass wir über Lieferrisiken wachsam sein müssen.
5. Internetnutzer diskutieren die Auswahl
• Mit dem gleichen Budget können Sie eine Villa in Ihrer Heimatstadt kaufen, aber Sie können nur eine Toilette in Shenzhen kaufen! " - @Die Traum von Arbeitern, die ein Haus kaufen
• "Schulbezirksunterbringung ist schneller als die Testergebnisse des Kindes" - @haidianeltern
• "Es wird empfohlen, basierend auf dem Bereich des Satzes zu zählen, der gemeinsame Stand ist zu magisch" - #Cancel Die gemeinsame Diskussion zum Thema Stall # Topic #
(Hinweis: Die oben genannten Daten werden umfassend von Anjuke, BEIKE Research Institute und lokalen Wohn- und Baubüros bekannt gegeben, und die statistische Zeit ist vom 1. bis 10. Mai, 2024).
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