MWie kann ich ein Haus ohne Liquidation kaufen?

MWie kann ich ein Haus ohne Liquidation kaufen?

Auf dem aktuellen Immobilienmarkt stehen viele Hauskäufer vor einem gemeinsamen Dilemma:So beantragen Sie eine Hypothek ohne stabilen Bankfluss. Dieses Problem betrifft insbesondere Freiberufler, Selbstständige oder Menschen mit unregelmäßigem Einkommen. In diesem Artikel werden die aktuellen Themen und aktuellen Inhalte im Internet der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Ihnen strukturierte Lösungen zu bieten und relevante Datenreferenzen beizufügen.

1. Datenanalyse beliebter Hauskaufthemen der letzten 10 Tage

2. Fünf Lösungen für den Hauskauf ohne Anzahlung

1.Legen Sie einen anderen Einkommensnachweis vor: Freiberufler können Steuerbescheinigungen, Projektverträge, Alipay/WeChat-Zahlungsaufzeichnungen usw. für die letzten 2 Jahre vorlegen. Einige Banken akzeptieren solche Alternativmaterialien.

2.Anzahlungsquote erhöhen: Durch eine Erhöhung der Anzahlung auf über 50 % können Bankrisiken deutlich reduziert werden. Einige Banken werden die Zahlungsanforderungen für Kunden mit hohen Anzahlungen lockern.

3.Finden Sie einen Mitkreditgeber: Nehmen Sie unmittelbare Familienangehörige mit stabilem Einkommen als Mitkreditnehmer auf und kombinieren Sie das Familieneinkommen. Beachten Sie die gemeinsame Rückzahlungspflicht.

4.Gesichertes Kreditprogramm: Verbessern Sie die Kreditwürdigkeit durch Drittgarantiefirmen oder Vermögenshypotheken (z. B. andere Immobilien, Finanzprodukte).

5.Vorsorgefonds-Darlehen haben Vorrang: Die Vorsorgekasse hat eine relativ lockere Übersicht über die Umsätze. Sie können einen Antrag stellen, wenn Sie seit mehr als 12 Monaten ununterbrochen Einzahlungen getätigt haben, die Höhe unterliegt jedoch geografischen Beschränkungen.

3. Neueste politische Unterstützung im Jahr 2023

Laut einem aktuellen Dokument des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung führen verschiedene Orte Pilotprojekte durch„Einkommensverpflichtungssystem“Kredit: Kreditnehmer mit guter Bonität, aber unzureichender Liquidität können eine Einkommenszusage unterzeichnen und einen Vermögensnachweis erbringen. Es wurde in den folgenden Städten getestet:

4. Risikowarnungen und professionelle Vorschläge

1.Vermeiden Sie falsche Umsätze: Die sogenannten „Flow-Packaging“-Dienstleistungen auf dem Markt stehen im Verdacht, illegal zu sein. Banken können dies durch die Überprüfung der Steuerunterlagen herausfinden, was zu einer dauerhaften Kreditablehnung führen kann.

2.Bevorzugte Partnerbanken: Entwickler-Genossenschaftsbanken verfügen in der Regel über flexiblere Genehmigungsrichtlinien und können „besondere Genehmigungswege“ anstreben.

3.Schritt-für-Schritt-Lösung: Es wird empfohlen, zunächst ein Haus zu kaufen, indem die Anzahlung + Garantie erhöht wird, und dann Immobilienhypothekengeschäftskredite und andere Produkte zu nutzen, um die Schuldenstruktur zu optimieren.

4.Langfristige Planungsberatung: Auch wenn Sie erfolgreich ein Haus kaufen, müssen Sie dennoch standardisierte Finanzunterlagen erstellen und können durch individuelle Gewerbeanmeldung, Festgelder usw. Kredite aufbauen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass fehlender Bankflow kein absolutes Hindernis ist, der Schlüssel liegt darinRückzahlungsfähigkeit in mehreren Dimensionen nachweisenund die politischen Instrumente sinnvoll nutzen. Es empfiehlt sich, vor dem Hauskauf die Kundenbetreuer von mehr als drei Banken zu konsultieren, um die Machbarkeit verschiedener Optionen zu vergleichen. Mit der Entwicklung der Finanztechnologie wird das Bonitätsbewertungssystem in Zukunft diversifizierter und bietet gerechtere Möglichkeiten für den Hauskauf für Menschen mit Sondereinkommen.